太睿一格成功國中三房  竹北買屋 / 竹北買房 - 已售出！竹北【太睿一格】司法特區成功國中大三房~露台戶

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1368 萬~~1280 萬 (含車位價)
參考單價：27.41 萬/坪
地址：新竹縣竹北市成功十街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：太睿一格
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：52.676 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.183 坪
附屬建物面積：3.86 坪
共同使用：13.461 坪
車位坪數：10.172 坪
樓別/樓高： 2樓 / 10樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B1平面車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3035 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：興隆國小/成功國中
鄰近公園：運動公園
生活機能：頂好超市
附近交通：竹北高鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析表

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 屋齡新：僅 3 年屋齡，近乎新成屋，維護狀況佳。 2. 空間特色：約 25 坪大露台，提供極高私密性與生活品質，在市中心屬罕見配置。 3. 學區優勢：鄰近成功國小及成功國中，屬竹北知名明星學區。 4. 社區品質：總戶數僅 41 戶，環境單純住戶素質高，管理完善。 5. 交通便利：緊鄰司法特區，距離高鐵站、東西向道路近，通勤方便。
劣勢 (Weaknesses)	1. 樓層因素：位於 2 樓（總共 10 樓），採光與隱私較低樓高戶為弱，且需注意蟲蚊問題。 2. 標的狀態：標題已註明「已售出」，目前無法進行購買交易。 3. 價格門檻：單價約 27.41 萬/坪，對於預算有限的買家仍屬高單價區域。
機會 (Opportunities)	1. 市場回穩：竹北高科園區與高鐵特區持續發展，長期居住需求穩定。 2. 居家空間需求：近年居家辦公興起，大露台可提供額外靈活的空間運用可能（如種花、休閒）。 3. 學區價值：成功明星學區在教改背景下仍具保值與升學潛力。
威脅 (Threats)	1. 區域競爭：司法特區周邊新案陸續推出，可能分流買氣。 2. 總價波動：在高利率環境下，高總價物件（近 1300 萬）可能較難脫手或融資壓力較大。 3. 樓層折價：低樓層在市場流動性上通常低於中高樓層，未來轉手時間可能較長。