內埔買屋 /
內埔買房
-
內埔老埤廠房倉庫2.2分總價570萬
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 196
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
698 萬
570 萬 - 參考單價：0.92 萬/坪
- 地址：
屏東縣
內埔鄉
內埔
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：617 坪 (不含車位面積)
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住辦/ 其它
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
以下針對物件（編號：579134）由買房者視角進行的分析報告：
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 總坪數高達 617 坪，空間極為寬裕。單價僅約 0.92 萬/坪，在總價與面積的比例上具有極高競爭力，適合需要大面積空間的買家。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 物件用途標記為「農舍」，且型態為「其它 (住辦)」，這類物件在銀行貸款成數通常較低，且法律定義上的使用限制較多，缺乏詳細的設備或環境特色說明。 |
| 機會 (Opportunities) | 由於面積大且單價低，若買家有經營倉庫、小型加工廠、農場或大型工作室的需求，此物件提供了低成本的基礎空間。未來若周邊開發增加，土地價值有增值潛力。 |
| 威脅 (Threats) | 農業用地（農舍）的法規嚴格，若將其作為純工業廠房使用，可能面臨違章建築的風險。此外，屏東內埔鄉的物件流動性較低，未來轉手速度可能較慢。 |
2. 物件評論
總結：此物件僅適合「特定需求者」，對一般住宅買家不建議購買。
主要理由： 此物件的核心吸引力在於「低單價」與「大面積」，但其法律身分（農舍）與實際名稱（廠房倉庫）之間存在潛在的矛盾。對於尋找舒適居住環境的買家來說，此物件缺乏住宅機能；但對於需要低成本、大空間來存放貨物或經營特定事業的創業人士而言，這是一個成本極低的選項。
建議有意願的買家在下訂前，務必詳細核對土地使用分區（Zoning）以及建築合法性，確認目前的「廠房倉庫」狀態是否符合法令規定，以免日後面臨違建拆除或無法貸款的困境。
問與答
屏東土地開發王
屏東土地開發王
劉崇賢/林芳質(仲介，收取服務費)
暱稱：劉崇賢/林芳質
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-121602
訂閱：5 (加入)
崇賢不動產 直營店
經紀業名稱: 崇賢不動產房屋仲介經紀業
證號: (106)登字第318637號/(107)屏縣字00289號
屏東土地開發王
屏東房屋土地找崇賢就對了!
室內電話：(08)778-1883
我家粉絲團更多好屋推薦
竹田農地2.1分每分售價198萬
屏東縣 內埔鄉
麟洛潭底養殖地魚池6.8分每分250萬總價1700萬
屏東縣 麟洛鄉
五溝水柑園路旁農地1甲2建地180坪分三筆出售每分250萬
屏東縣 萬巒鄉
屏科大路旁方正農地各三筆地號5.7分每分420萬
屏東縣 內埔鄉
竹田建地107坪農地7.23分總價2800萬
屏東縣 竹田鄉
豐田村省道旁都內農地2.2分每分開380萬
屏東縣 內埔鄉
內埔大新村大同農場農地3.5分每分220萬
屏東縣 內埔鄉
高樹泰山5方多方正農地每分226萬總價1175萬
屏東縣 高樹鄉
內埔東片村2.36分農地每分290萬總價684萬
屏東縣 內埔鄉
竹田美崙合法農舍,農地1.3分建地46.6坪總價1200萬
屏東縣 竹田鄉