內埔買屋 /
內埔買房
-
內埔農會金華建地300坪每坪11萬
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 196
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3300 萬
- 參考單價：11 萬/坪
- 地址：
屏東縣
內埔鄉
內埔
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：300 坪 (不含車位面積)
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
以下針對編號 569068 的物件資料，以購屋者視角進行的分析報告：
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 1. 土地面積廣大（300坪），提供極高的建築規劃彈性。 2. 位於內埔農會附近，通常代表地處鄉鎮中心，交通便利且人流量較高。 3. 土地用途為住商用，兼具居住與經營商業之功能。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 1. 目前為建地狀態，買方需額外投入建築成本與時間進行開發。 2. 總價較高（3,300萬），對一般單純購屋者而言，財務壓力較大。 |
| 機會 (Opportunities) | 1. 可開發為商業店面出租，創造穩定的被動收入。 2. 可規劃為大型自有店面搭配住宅，實現工作與生活的一體化。 3. 若該區域未來有進一步開發，大面積土地具有較高的保值與增值潛力。 |
| 威脅 (Threats) | 1. 需評估內埔當地商圈的實際需求，避免開發後出租率不足。 2. 建築材料成本波動可能導致最終總投資成本大幅超出預期。 3. 大面積土地的流動性較低，未來若需急售，尋找買家的時間可能較長。 |
2. 物件評論
總結：此物件屬於「投資開發型」產品，對於追求自適應商業空間或長期投資者而言，具有相當的購買價值；但對於尋找即時入住住宅的買家則不適合。
主要理由： 本物件最大的吸引力在於其「規模」與「位置」。位於農會附近的住商用建地，在鄉鎮中心具有強烈的商業地標潛力。300坪的量體足以讓買家規劃成多間店面出租或興建大型商用設施，能將土地價值最大化。
然而，購屋者必須意識到這是一筆「總投資」。除了 3,300 萬的土地成本外，後續的建築設計、施工與申請許可都需要投入大量資源。建議購買前需詳細評估該路段的車流量及商業競爭狀況，以確認未來的營運或出租可行性。
問與答
屏東土地開發王
屏東土地開發王
劉崇賢/林芳質(仲介，收取服務費)
暱稱：劉崇賢/林芳質
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-121602
訂閱：5 (加入)
崇賢不動產 直營店
經紀業名稱: 崇賢不動產房屋仲介經紀業
證號: (106)登字第318637號/(107)屏縣字00289號
屏東土地開發王
屏東房屋土地找崇賢就對了!
室內電話：(08)778-1883
我家粉絲團更多好屋推薦
內埔內田村省道旁都內農地1601坪每坪3.2萬
屏東縣 內埔鄉
高樹泰山村內旁三角窗農地1.3分每分售320萬
屏東縣 高樹鄉
竹田鳳明交流道下1.7分農地每分280萬總價475萬
屏東縣 竹田鄉
高樹大津沿山公路旁農1.9分每分300建地550坪每坪3.6
屏東縣 高樹鄉
麟洛農地廠4分1其中包垮185廠房總價2180萬
屏東縣 麟洛鄉
萬丹水仙1.8分漂亮農地總價825萬.
屏東縣 萬丹鄉
內埔豐田省道旁2分7農地每分290萬總價783萬
屏東縣 內埔鄉
竹田建地107坪農地7.23分總價2800萬
屏東縣 竹田鄉
屏東市農建地1甲4.2每分388萬
屏東縣 屏東市
高樹廣興村3.16分方正農地每分280萬
屏東縣 高樹鄉