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小林購屋網《小編推薦》鴻邑悅中山
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2388 萬
1158 萬 (含車位價) - 參考單價：35.74 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
環中東路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鴻邑悅中山
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：32.4 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.69 坪
- 附屬建物面積：0.94 坪
- 共同使用：16.77 坪
- 車位坪數：9.06 坪
- 土地面積：4.23 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 14樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3 #23
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2035 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：新平國小、新光國中
鄰近公園：立德公園.新光兒童公園
生活機能：全聯.小北百貨.楓康
面臨路寬：60米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2035 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：新平國小、新光國中
鄰近公園：立德公園.新光兒童公園
生活機能：全聯.小北百貨.楓康
面臨路寬：60米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得納入考量，特別適合預算有限但追求新屋品質的買家。
主要理由：
- CP 值突出： 以 1158 萬的總價包含車位，在台中屬於進階購屋者的門檻價，對於首購族或投資客來說，價格壓力相對可控。
- 生活機能成熟： 物件緊鄰 74 號道路，前往台中其他區域通勤方便，且周邊公園、超市、百貨公司一應俱全，日常採買與休閒不需長途跋涉。
- 屋況新穎： 3 年屋齡意味著室內裝修、管線設備等皆處於良好狀態，能省去舊屋整修的時間與精力成本。
特別提醒： 由於只有 1 個衛浴，建議您在評估時需考量家庭人口結構，若為兩人世界或未來短期內無擴大家庭成員需求，此格局完全足夠；若有多人同住，則需評估等待衛浴的時間成本。此外，建議您親自至現場感受交通噪音，並確認通勤時間是否符合您的工作需求。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-430573
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經紀業名稱: 信阜不動產仲介經紀有限公司
證號: (100) 登 字 第 169694 號
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