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水湳經貿買房-中科航站8年屋三車位別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：32.23 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
忠貞路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：52.13 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：73.13 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：三車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟非常適合家族居住、追求生活空間與隱私性的優質物件。其最大的賣點在於「8 年屋齡」帶來的良好居住條件，以及「三車位」這在台中地區極為稀缺的配置，加上 4 房 3 衛的寬敞格局，能滿足多代同堂的需求。總坪數雖為 52 坪，但配合別墅型態，實際使用體驗會相當紓暢。
是否值得購買： 若購屋者的預算能負荷 1,680 萬的總價，且能接受沙鹿區鄰近機場的環境因素，此物件非常值得購入。
主要理由：
- 車位價值高：三車位配置在二手房市場中極具競爭力，是長期持有的一大亮點。
- 區域發展：坐擁水湳與中科雙核心外溢效應，具備一定的保值與增值潛力。
- 居住品質：獨棟別墅搭配低管理費，提供高品質的靜謐生活。
建議注意： 在簽約前，強烈建議購屋者於不同時段（特別是傍晚或夜間）親臨現場，確認飛機噪音是否在可接受範圍內，並請專業技師進行房屋鑑價與屋況檢測，以確認 8 年屋齡的管線狀況無虞，確保交易安全。
問與答
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何謦卉(仲介，收取服務費)
暱稱：阿卉
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