宜蘭別墅,員山別墅, 員山買屋 / 員山買房湖山隱傳家莊園A1-台北地產王

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3180 萬~~2880 萬 (含車位價)
參考單價：19.55 萬/坪
地址：宜蘭縣員山鄉大湖十街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：湖山隱
格局： 5房(室) 3廳 5衛 4陽台 1廚房
總坪數：147.28 坪 (不含車位面積)
主建物面積：122.75 坪
附屬建物面積：24.53 坪
土地面積：142.27 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：平面式車位
車位描述：一樓室內可停2部車
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全系統
管理描述：將來管委會成立才進行
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：大湖國小、員山國中
鄰近公園：大湖休閒遊樂區、員山公園
生活機能：全聯、員山百貨
附近交通：螃蟹冒泡公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合追求生活品質的自住型買家，而非投資投機型買家。

此物件位於宜蘭員山，擁有極高的新穎度與寬敞的居住空間，結合田園景觀與完善的生活機能，非常適合尋求「離塵不離城」體驗的家庭。對於在台北工作需每日通勤的買家而言，通勤成本與時間是主要考量點；若是作為家庭成員共住、退休規劃或第二居所，則其隱私性、大坪數與環境優勢是無可取代的優點。建議若您預算允許且主要居住於宜蘭當地，或能接受週休通勤模式，此物件具備相當的持有與居住價值。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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