辦公台北地產王  中山買屋 / 中山買房行天宮民權辦公-台北地產王

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 38

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：9980 萬 (含車位價)
參考單價：42.62 萬/坪
地址：台北市中山區民權東路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：232.71 坪 (包含車位面積)
主建物面積：145.77 坪
附屬建物面積：15.69 坪
共同使用：38.93 坪
車位坪數：16.16 坪
其他面積：32.32 坪
土地面積：31.58 坪
樓別/樓高： 7樓 / 7樓
屋齡：37 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 華廈
車位：坡道平面式
車位描述：坡平平面固定大車位,出入停車都很方便
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：12000 元/月
管理描述：警衛管理,安全無虞
朝向方位：坐西朝東
鄰近公園：榮星花園
附近交通：行天宮捷運站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合「商用投資」或「自用辦公室」，非自住首選

此物件位於中山區核心地帶，交通與停車優勢非常明顯，總價近億元（約 9,980 萬元）在該區域的整層商辦中屬可接受的範圍。若您的購屋目的是開設公司、作為企業總部或進行長期商業投資，此物件因其高機動性（近捷運、上快速路）與大坪數靈活性，值得納入考量。

然而，由於屋齡已達 37 年且登記為商業用途，若您預期的是類似住宅的貸款成數或持有成本，則需特別留意相關差異。此外，高額的管理費與轉手週期也需在財務規劃中預留緩衝。綜合而言，若目標明確為商用用途，此物件地段與硬體條件相當具有競爭力；若為一般家庭居住需求，則建議再行斟酌其商辦性質與老舊程度。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

我要發問

台北地產王

宋昌龍(仲介，收取服務費)

暱稱：台北地產王

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0937-904765

訂閱：5 (加入)

朝沛安不動產直營店

經紀業名稱: 朝沛安不動產

證號: 108年登字348608號

「朝沛安不動產」-「台北地產王」
我們是一群專業、誠信、有經驗的房地產經紀人員。
經營團隊擁有28年以上房地產實戰經驗。
專精「住家、店面、豪宅」，服務過上萬組客戶，成交超過千位客戶。
長久以來堅持的理念即為「誠信服務．以客為尊」。
以此精神來服務買賣雙方客戶，創造三贏。
無論您是買方或賣方，皆可為您量身打造專屬的客製化服務，享受高端之精品房仲禮遇。

***~請立即撥打圓夢專線~***
*章家溱 0937-904-765
*宋昌龍 0911-206-858
朝沛安不動產 (02)2557-6178

室內電話：02-27353298

我家粉絲團