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管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於台北市核心地段，具備顯著的地理優勢，適合對「位置」有高度依賴的精品服務業態（如美容、珠寶）。然而，由於屋齡已達 38 年且 B1 層為防空避難室，這意味著在法律使用權益與後續維護成本上存在潛在風險。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估用途。 若您計畫自營符合法規的精品商業項目（如美容、服飾），此空間格局與裝修基礎能降低開店門檻且具備良好展示面；但若將其視為純投資標的，則需考量老舊建物未來的維修負擔與銀行融資條件。建議在簽約前務必確認「防空避難室」部分是否可合法作為目標商營業用，並預留較充足的維修預備金。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
大直買房找欣欣
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潘妍欣(仲介，收取服務費)
暱稱：買房21
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房仲電話：0987-006167
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21世紀不動產 大直美麗華 加盟店
經紀業名稱: 理德房屋仲介有限公司
證號: (102)登字第 246558號
希望幫每一個買方，圓一個家的夢想
珍惜每一個屋主託付，努力找到家的真價值
使命必達，努力完成客戶的委託，是我工作的目標
圓滿任務，看到客戶滿意的笑容，是我最大的成就感
是一個擁有豐富房地產經驗的團隊，能幫您解決任何與房屋相關的疑難雜症，我們期待能有為您服務的機會！
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