這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台北市中山區敬業三路，社區為美堤花園，建物面積約 47.07坪。

刊登總價 3688 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1428829）聯絡潘妍欣（0987006167），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

大直內湖車位捷運中山買屋 / 中山買房

美堤花園景觀朝南三房附平面車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 8

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3688 萬 (含車位價)
參考單價：78.35 萬/坪
地址：台北市中山區敬業三路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：美堤花園
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：47.07 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.5 坪
附屬建物面積：2.48 坪
共同使用：21.09 坪
土地面積：14 坪
樓別/樓高： 8樓 / 12樓
屋齡：26 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：社區守望亭
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近公園：美堤河濱公園
生活機能：濱江國小、濱江國中
附近交通：劍南路捷運站、美堤花園公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

美堤花園景觀朝南三房附平面車位照片 1

美堤花園景觀朝南三房附平面車位照片 2

美堤花園景觀朝南三房附平面車位照片 3

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於重視通勤效率與生活品質的家庭買家而言，具備相當高的購買價值。主要優勢在於兼具捷運、學區與河濱公園資源，且附贈平面車位在台北市區極為難得。雖然屋齡已近 30 年，但低廉的管理費與寬敞的三房格局顯示其實用性。若購屋預算相符，並願意在購屋前進行詳盡的房屋勘驗以確認水電與防水狀況，此處值得考慮入手。