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H-32大同廠住辦Ⅱ-汐止廠辦店地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1500 萬
- 參考單價：32.98 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
大同路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：45.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.66 坪
- 附屬建物面積：5.18 坪
- 共同使用：6.64 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 辦公
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
鄰近學校：崇義高中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：中正市場
附近交通：崇義高中站牌
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
鄰近學校：崇義高中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：中正市場
附近交通：崇義高中站牌
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於「投資收租」或「居家辦公」需求的買家而言，是一個值得考慮的選擇，但若目標是傳統家庭居住，則需審慎評估。
主要理由如下： 首先，其價格與坪效在汐止地區具有競爭力，加上電梯與高樓層的優勢，居住品質尚可。若能接受商用稅負與水電成本，其生活機能與通勤便利性（近五堵、交流道）確實相當便利，特別是適合需要大空間的工作室或兼顧照顧家庭的需求。
然而，最大的短板在於無車位。在新北市汐止區，無車位對於未來想轉手給純住家買家將是一個顯著障礙，且商用貸款條件較嚴苛，購屋前的資金規劃需預留較多頭期款。因此，建議您確認自身對商用的稅務接受度與資金狀況，若打算長持出租或自用，此物件具備實價與地段價值；若短期轉手，流動性則需預留時間成本。
問與答
汐止廠辦店地
汐止廠辦店地
陳玉玲(仲介，收取服務費)
暱稱：陳玉玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-218060
訂閱：2 (加入)
中信房屋 中信汐止大同 加盟店
經紀業名稱: 信冠不動產仲介經紀有限公司
證號: (91)登字第016609號
80年5月從事房產至今，經歷了SARS、921地震、雷曼金融風暴、奢侈稅、實價登錄、房地合一稅.....等，在漫長的房仲旅程中，有著老客戶、新客戶的信任，轉介讓玉玲在房仲屹立不搖，由營業員、主任，至今的店長，穩如泰山的繼績幫客戶服務、熟悉都更重建、土地買賣、房屋買賣、廠辦買賣，從汐止到南港、內湖、中和皆有不少的成交紀錄，誠摯歡迎委售、委買。
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