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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
7980 萬
1258 萬 - 參考單價：30.28 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
東興路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：41.54 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.55 坪
- 附屬建物面積：3.06 坪
- 共同使用：9.93 坪
- 車位坪數：34.12 坪
- 土地面積：6.02 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：適合投資者或自用辦公室買方，不適合純自住需求。
此物件在台中五期地產市場中具備明顯的「低總價入場券」特性。其最大賣點在於地點核心、包含車位且屋內狀況新，對於需要設立公司或尋求穩定租金回報的買家來說，是一筆極具CP值（性價比）的交易。然而，33 年的屋齡是不可忽視的隱憂，建議在購買前仔細檢視大樓的公共基金狀況與未來修繕計畫。若您不追求住宅的戶籍與居住福利，而是看重商業價值與地段，此物件值得列入優先考量；反之，若您主要目的是自住或長線資產增值，則需對商業產權的稅負與流動性風險有更深的準備。
問與答
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