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台中首購買房《小編推薦》五權國中收租金雞母
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：938 萬
- 參考單價：45.69 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
中清路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 5衛
- 總坪數：20.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.53 坪
- 土地面積：8.33 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：中正國小、五權國中
鄰近公園：英才公園、英士公園
生活機能：東興市場
附近交通：(公車站)中清英才路口、五權國中
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：中正國小、五權國中
鄰近公園：英才公園、英士公園
生活機能：東興市場
附近交通：(公車站)中清英才路口、五權國中
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高收益、高風險」的投資型產品，不適合追求自住品質的購屋者，但對於尋求穩定現金流的投資客而言，值得進一步評估。
主要理由如下：
- 投資性強：6% 的投報率與滿租狀態，對現金流需求高的買家非常有吸引力，且地段學區穩定，租屋需求有保障。
- 老屋門檻需留意：46 年屋齡與 1 樓條件是兩大關鍵風險點。買房前務必確認銀行貸款條件（部分銀行對老屋貸額度有限制），並請專業師傅詳細勘查 1 樓的防潮與漏水狀況。
- 流動性考量：由於是無電梯的老公寓且無車位，未來轉手速度可能較慢，若您計劃短期持有或急需變現，此物件的流動性風險需納入考量。
建議您親自實地看屋，驗證裝潢品質與實際居住環境，並仔細計算持有成本後再作決定。
問與答
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郭存晧(仲介，收取服務費)
暱稱：郭郭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-720708
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經紀業名稱: 信阜不動產仲介經紀有限公司
證號: (115)登字第502578號
您好，我是郭存晧，專注台中不動產市場
擅長行情分析、價格談判與資產配置
讓每一筆交易，不只是成交，而是正確的選擇。
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