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台中首購買房《東昇麗廈》3房美宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：25.25 萬/坪
- 地址：
台中市
大雅區
中山北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東昇麗廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：39.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.29 坪
- 附屬建物面積：4.17 坪
- 共同使用：8.06 坪
- 土地面積：6.47 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 8樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B1#79
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大雅國小、大雅國中
鄰近公園：大雅公園
生活機能：全聯、大雅第一公有市場
附近交通：文雅里(公車站)、大雅公園(公車站)
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大雅國小、大雅國中
鄰近公園：大雅公園
生活機能：全聯、大雅第一公有市場
附近交通：文雅里(公車站)、大雅公園(公車站)
面臨路寬：6米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估，此物件對於資金有限的首購族或注重生活便利性的購屋者而言，值得列為優先看屋名單。
主要理由是總價控制在 1000 萬以內，卻能提供三房格局，且位於大雅成熟生活圈，交通便利、學區與公園資源豐富，實用性極高。然而，購屋者必須接受屋齡已達 32 年的事實。建議在確認購買前，務必仔細檢視水電管線與漏水狀況，並確認自身對機械式車位的使用習慣，以降低日後持有成本與不便，如此方能買到性價比適中且居住舒適的家。
問與答
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郭存晧(仲介，收取服務費)
暱稱：郭郭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-720708
訂閱：0 (加入)中信房屋 南屯精誠 加盟店
經紀業名稱: 信阜不動產仲介經紀有限公司
證號: (115)登字第502578號
您好，我是郭存晧，專注台中不動產市場
擅長行情分析、價格談判與資產配置
讓每一筆交易，不只是成交，而是正確的選擇。
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