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台中首購買房《遠雄幸福成》視野大2房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1188 萬
915 萬 - 參考單價：23 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
八德東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠雄幸福成
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：39.79 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20 坪
- 附屬建物面積：1.5 坪
- 共同使用：18.29 坪
- 車位坪數：7.48 坪
- 土地面積：2.85 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 28樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3#441
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理描述：含車位管理費
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：梧棲國小、梧棲國中
鄰近公園：頂魚寮公園、港區公園
生活機能：梧棲第一市場、全聯、 三井OUTLET購物商場
附近交通：3高1快、未來捷運藍線、 國4接74號道，串連台中生活圈
面臨路寬：30, 15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：含車位管理費
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：梧棲國小、梧棲國中
鄰近公園：頂魚寮公園、港區公園
生活機能：梧棲第一市場、全聯、 三井OUTLET購物商場
附近交通：3高1快、未來捷運藍線、 國4接74號道，串連台中生活圈
面臨路寬：30, 15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合特定族群
此物件在台中北區的總價與格局配置上具有相當優勢。915 萬取得包含車位的 39 餘坪大空間，且為遠雄品牌的新成屋，居住安全與公設品質有保證，對於注重採光與空間規劃的首購族而言是非常優質的選擇。
主要理由如下：
- 居住價值高：屋況新穎且格局經過優化（3 改 2），雙衛浴與插座配置考量了實際居住安全與便利性，適合長期自住。
- 交通便利：靠近主要聯外道路，未來若捷運藍線成形，將成為通勤優勢，且鄰近大型商場，滿足日常需求。
- 價格合理：相較同區域其他新案，含車位的單價約 23 萬具有競爭力，對於預算有限但希望擁有電梯大樓與優質社區的買家來說，CP 值高。
提醒：若您習慣台中市中心的生活步調，或對工業區周邊環境較敏感，建議親臨看屋時確認視野與噪音情況。若主要考量為自住舒適度與長期持有增值，此物件值得列入優先考量名單。
問與答
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郭存晧(仲介，收取服務費)
暱稱：郭郭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-720708
訂閱：0 (加入)中信房屋 南屯精誠 加盟店
經紀業名稱: 信阜不動產仲介經紀有限公司
證號: (115)登字第502578號
您好，我是郭存晧，專注台中不動產市場
擅長行情分析、價格談判與資產配置
讓每一筆交易，不只是成交，而是正確的選擇。
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