北屯區 文心皇家園邸
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台中首購買房《文心皇家園邸》三房捷運宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：33.27 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
遼陽五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文心皇家園邸
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：30 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.1 坪
- 附屬建物面積：1.21 坪
- 共同使用：6.69 坪
- 土地面積：4.95 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：四維國小、北新國中
鄰近公園：北屯兒童公園、旅順公園
生活機能：楓康、全聯
附近交通：四維國小捷運站、文心昌平路口公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：四維國小、北新國中
鄰近公園：北屯兒童公園、旅順公園
生活機能：楓康、全聯
附近交通：四維國小捷運站、文心昌平路口公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估貸款與居住需求。
此物件最大的吸引力在於「地理位置」與「居住效益」的平衡。位於北屯核心區，擁有捷運與雙商圈支撐，加上方正的三房格局與現成裝潢，對於注重通勤與生活便利性的首購或剛置換族群而言，是非常務實的選擇。然而，35 年的屋齡與 5 樓無電梯（依公寓型態推斷）是主要扣分項。這意味著買房者必須在購屋前確認銀行核貸成數，並考量未來家庭成員的體力狀況。若您能接受老屋維護成本且預算內包含可能產生的修繕費用，此物件的居住價值與保值潛力高於一般同價位舊宅，值得安排看屋評估。
問與答
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郭存晧(仲介，收取服務費)
暱稱：郭郭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-720708
訂閱：0 (加入)中信房屋 南屯精誠 加盟店
經紀業名稱: 信阜不動產仲介經紀有限公司
證號: (115)登字第502578號
您好，我是郭存晧，專注台中不動產市場
擅長行情分析、價格談判與資產配置
讓每一筆交易，不只是成交，而是正確的選擇。
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