這個物件在哪裡？坪數多大？

位於桃園市八德區建德路，社區為昇捷天沐，建物面積約 100.93坪。

刊登總價 3598 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1434952）聯絡姜禮哲（0916256642），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

八德買屋 / 八德買房

桃園房產找西瓜八德昇捷天沐高樓景觀豪宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3598 萬 (含車位價)
參考單價：35.65 萬/坪
地址：桃園市八德區建德路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：昇捷天沐
格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：100.93 坪 (包含車位面積)
主建物面積：48.74 坪
附屬建物面積：8.75 坪
共同使用：31.28 坪
土地面積：22.9 坪
樓別/樓高： 15樓 / 23樓
屋齡：8 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：坡道平面車位，12.16坪
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：10820 元/月
管理描述：24H物業管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：仁德國小、八德國中
附近交通：桃園捷運綠線G01（施工中）
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於尋求「自住舒適度」與「資產保值」的高淨值買家而言，值得列入優先考慮；但若是以短期投資獲利為首要目標，則需審慎評估。

主要理由如下：首先，產品力極高。100 坪的空間、7 米錯層陽台及大師設計美學，在同級數住宅中具稀缺性，能滿足對居住品質有高度要求的使用者。其次，地段具備潛力。八德擴大重劃區配合捷運綠線未來完工，長期來看區域價值有支撐作用。然而，買房者必須注意每月近 1.1 萬的管理費及總價門檻，這代表該物業的持有成本較高。若您家庭預算充裕，且能接受較長的時間週期來等待捷運完善與區域成熟，這是一個兼具生活質感與長期資產配置的優質選擇；反之，若對現金流敏感或期望短期房價快速反應，則建議斟酌後再做決定。