※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.57 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
榮民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：玫瑰大道社區
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.68 坪
- 附屬建物面積：12.13 坪
- 土地面積：30.25 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：一樓車庫，可停1台
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：500 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：中正國小、自強國中
鄰近公園：夢幻公園
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：500 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：中正國小、自強國中
鄰近公園：夢幻公園
面臨路寬：5米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限且計畫長期自用的購屋者而言，具有相當高的吸引力，但購買前必須進行風險評估。主要的考慮因素在於總價低廉與空間優勢 vs. 產權持分及違建風險的衝突。若您打算以現金買房、能接受高難度貸款條件，並願意投入整修預算來解決居住品質問題，這會是一筆性價比極高的選擇。然而，若是依賴銀行貸款購屋或投資轉手，此物件的法律瑕疵與老化問題將是重大隱憂。因此，建議在決定購買前，務必委託專業律師或地政士進行產權調查，確認違建處置方式及持分登記細節後再行決斷。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園房產找西瓜
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姜禮哲(仲介，收取服務費)
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桃園房產找西瓜 姜禮哲 0916256642
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