※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1660 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.08 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
臨安路二段
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：61.3 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：13.79 坪
- 土地面積：5.16 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 23樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求市中心寬敞居住空間的小家庭而言，是一筆值得考慮的交易。主要理由在於其總價 1660 萬已包含一輛平車，且擁有四房兩廳的大格局，在北區成熟生活機能圈中難得釋出。完善的社區設施與低公設比（若經確認屬實）能提升生活便利性與居住價值。
然而，購屋者需審慎評估屋齡 26 年帶來的潛在成本，包括後續可能的裝潢支出與大樓維護狀況。若您預算有限但渴望市中心地段的大空間，且願意承擔老建築的維護責任，此物件符合性價比；若偏好全新社區或擔心未來貸款年限影響，則需進一步衡量風險後再行決定。建議購屋前務必查閱最近一次大檢修紀錄及公設比明細，以確保投資安全。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南美美房屋
台南美美房屋
陳枝美(仲介，收取服務費)
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南北房屋 夢時代 加盟店
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台南美美房屋 陳枝美
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