※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：728 萬 (含車位價)
- 參考單價：17 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
永興路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：42.82 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：3.91 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 10樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，特別是針對首購族或注重生活機能的買家
此物件最大的賣點在於以相對合理的總價（728 萬），取得永康區近公園、含車位的 3 房空間。對於預算有限但希望擁有成熟生活圈的買方來說，這是一個高 CP 值的選擇。雖然屋齡 34 年屬於老屋，需留意管線安全與未來可能的修繕成本，但考慮到其交通便利性及公園旁的居住環境優勢，只要確認房屋結構無重大問題且管理費使用正常，仍具自住或中長期持有的價值。建議買家在簽約前，務必請專業驗屋師進行詳細勘驗，並確認銀行貸款成數以確保購屋計畫順利。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南美美房屋
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陳枝美(仲介，收取服務費)
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南北房屋 夢時代 加盟店
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台南美美房屋 陳枝美
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