※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1460 萬
- 參考單價：31.08 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
山西路二段
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：46.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.17 坪
- 附屬建物面積：3.79 坪
- 土地面積：25.96 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：10 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這棟位於台東山西路的全新別墅，整體而言適合計畫在當地長期定居或尋求度假居所的家庭。總價 1460 萬購入近 47 坪新成屋，單價約 31 萬，在台東地區屬於具有競爭力的價格，且「4 衛配置」與「獨立車位」能大幅提升生活品質，對於追求隱私與空間感的買家而言相當吸引。
主要建議在於，由於位於非核心都會區，購屋目的應以「自用」為主，投資報債週期需拉長。此外，務必釐清「總坪數不含車位」的具體含義，確認車位是否為獨立權狀及價值，以避免潛在的產權或成本爭議。若您重視居住舒適度與房屋新舊程度，此物件值得優先列入考量。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳威良(仲介，收取服務費)
暱稱：日盛房屋 陳威良
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【台東好房報報】台東買屋賣屋，優質服務，專業領航。。。嗨！我是陳威良，日盛在台東深耕近二十個年頭，成員們各個熱忱積極，服務品質卓越，希望能在每次服務的過程中留下美好的互動經驗，進而滿足您對不動產的期望和需求。
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