這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台東縣台東市浙江路，建物面積約 67.07坪。

刊登總價 2100 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1434037）聯絡陳威良（0911190009），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

浙江路台東買屋 / 台東買房

美術館3年新金雞母

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2100 萬
參考單價：31.31 萬/坪
地址：台東縣台東市浙江路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：67.07 坪 (不含車位面積)
主建物面積：66.13 坪
附屬建物面積：0.94 坪
土地面積：33.57 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：3 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 別墅
車位：平面式車位

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

美術館3年新金雞母照片 1

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件屬於台東市區難得的新建商業別墅，總價 2100 萬，單價 31 萬/坪，在當地商業產能中具合理性。從買房者角度分析，若您的購屋目的為「投資收租」或「創業自用」（例如開設工作室、店鋪加居住），此物件非常值得考慮，因其地段優異、屋況新穎且一樓具備商業黃金價值。然而，若您主要訴求為單純的自住住宅，則需審慎評估商業用地的稅負成本、貸款條件及未來轉手流通性是否低於一般住宅。綜合而言，對於有明確經營規劃或偏好商業用途的買家，這是一個兼具居住質感與投資價值的優質標的；但對於僅需純居住功能且資金規劃緊縮者，則建議再衡量持有成本。