※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1470 萬
- 參考單價：60.17 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
吉林路一段
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：24.43 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：210.11 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：庭院停車
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：建議視個人需求與預算謹慎考慮
此物件適合對「土地價值」與「庭院生活」有強烈需求的買家，而非追求現成入住的族群。
主要理由：
- 稀有空間與土地價值：在台東市區內擁有大地坪與果樹庭園的透天厝相當罕見，1470 萬的總價包含車位，若以土地持分來看，具長期保值潛力。
- 改造彈性與潛力：屋況需整理雖是缺點，但也代表您可以完全依個人喜好重新規劃，打造符合自己風格的理想居所。
- 潛在風險考量：44 年的屋齡意味著基礎設施可能老化，加上需大幅整理，購屋者務必預留充足的裝修預算（建議至少為房價的 20% 至 30%），並確認銀行貸款成數是否會影響資金周轉。
如果您具備改造老屋的資金與時間，且能接受一樓樓層特性，此物件值得作為投資或自住首選；反之，若偏好低風險、即刻入住的住宅，則建議暫時觀望其他房產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳威良(仲介，收取服務費)
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日盛房屋 台東優質房仲團隊 直營店
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