※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：26.7 萬/坪
- 地址：
台東縣
東河鄉
興昌
地圖
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- 格局： 7房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：74.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：73.11 坪
- 附屬建物面積：1.06 坪
- 土地面積：830.39 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：平面式車位
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求海島生活或家族聚會場地的買家而言，具備相當高的吸引力。其最大的賣點在於稀缺的海景資源與大空間設計，1980 萬的總價在台東海岸線農舍市場中，考量其屋況與面積，單價約 26.7 萬/坪尚屬合理。
然而，是否值得購買，關鍵取決於買家的身分資格與使用目的。若您擁有農民資格，且 intends 將此屋作為週末度假或家族聚會使用，此物件能提供難得的休閒生活體驗，值得購入。反之，若主要目的為投資出租，需詳加評估東海岸旅遊淡旺季的營收波動；若僅作投資且無農民身分，則因法規限制無法購入。建議在簽約前務必確認土地使用分區與買屋資格，並針對海邊氣候風險做好保險與維護規劃後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳威良(仲介，收取服務費)
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