※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：520 萬
- 參考單價：19.83 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
民業路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：26.217 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.217 坪
- 土地面積：9.414 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：陽明國中
鄰近公園：寶業滯洪公園
生活機能：陽明市場
附近交通：未來黃線捷運Y16站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：陽明國中
鄰近公園：寶業滯洪公園
生活機能：陽明市場
附近交通：未來黃線捷運Y16站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限但對「陽明國中」學區有需求的家庭，具有較高的購買價值。主要理由如下：
- 高性價比的學區房：總價 520 萬購得四房空間，在明星學區中屬高性價比選擇，且屋內水電翻新，省去高額裝修成本。
- 生活機能成熟：鄰近寶業滯洪公園、陽明市場與覺民商圈，日常採買與休閒娛樂極為便利。
- 潛在增值空間：結合未來捷運黃線通車預期，此區位的交通價值有望提升。
唯需留意屋齡老舊可能帶來的銀行貸款成數限制，建議購屋前先確認貸款資格。整體而言，若預算內可負擔，此物件是值得入手的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三民買屋大樓
三民買屋大樓
林孟約(仲介，收取服務費)
暱稱：林孟約
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-460344
訂閱：1 (加入)
高雄正興百駿 加盟店
經紀業名稱: 百駿不動產有限公司
證號: (108)登字第357053號
三民買屋大樓 林孟約 0932460344
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