※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.5 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
崇元一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：清景麟巴克禮
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：36.1 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.6 坪
- 附屬建物面積：1.45 坪
- 共同使用：11.48 坪
- 車位坪數：4.57 坪
- 其他面積：4.57 坪
- 土地面積：5.36 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2292 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：崇明國小、崇明國中
鄰近公園：清景麟中庭公園
生活機能：崇德傳統市場
附近交通：南台南火車站、台1線、86快速道路、國道一號
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2292 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：崇明國小、崇明國中
鄰近公園：清景麟中庭公園
生活機能：崇德傳統市場
附近交通：南台南火車站、台1線、86快速道路、國道一號
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得購買（符合需求前提下）
此物件對於尋求東區核心地段、重視學區品質與居住隱私的購屋者而言，是非常理想的選擇。主要理由如下：
- 稀缺性高：在兩房規劃中擁有「雙衛浴」且附贈大坪數車位，此種規格在市場上極難得，能大幅提升居住舒適度與未來轉手價值。
- 優質社區與屋況：清景麟品牌口碑加上 3 年屋齡，意味著您購入的是高質感的新成屋，無需投入額外裝修成本，入住門檻低。
- 生活與通勤平衡：緊鄰崇德商圈與文化中心，兼具購物便利與文教環境，同時透過 86 快速道路與國道一號，通勤台北或南部各地皆為便捷。
考量重點：您需確認總預算是否涵蓋 1,498 萬的價格點，並能接受車位位於地下室 3 樓的設定。若這兩點無礙，這是一筆兼具自住質感與投資潛力的優質資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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葉乃滋(仲介，收取服務費)
暱稱：葉乃滋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-322395
訂閱：0 (加入)
幸福家不動產 大灣 加盟店
經紀業名稱: 鴻運福不動產開發有限公司
證號: (113)登字第475145號
台南買房推薦 葉乃滋 0936322395
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