※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：32.26 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
安生街
地圖
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- 社區：植建築
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.87 坪
- 附屬建物面積：1.35 坪
- 共同使用：7.62 坪
- 土地面積：9.82 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
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詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1672 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：安順國小、安順國中
鄰近公園：保和公園
生活機能：安南果菜市場
附近交通：國道一號
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1672 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：安順國小、安順國中
鄰近公園：保和公園
生活機能：安南果菜市場
附近交通：國道一號
面臨路寬：6米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限但對居住品質與空間機能有一定要求的買家而言，值得考慮購買。
主要理由如下： 第一，性價比突出。在總價 898 萬的門檻下，獲得的是屋齡極新的三房雙衛電梯宅，且包含基本裝潢，省去了昂貴的裝修麻煩與時間成本。 第二，格局實用性高。邊間雙面採光與雙衛開窗設計有效改善了通風與採光問題，克服了傳統頂樓的缺點，動線流暢且無坪數浪費。 第三，生活機能完善。緊鄰北安與海佃商圈，並擁有公園與成熟學區，自住行車皆便利。
需注意的風險點在於頂樓的隔熱與防水問題，以及未含車位的額外成本。若您能接受頂樓特性且無汽車位需求（或願意另租），這是一間非常適合首購族或改善型住戶的高性價比選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南買房推薦
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葉乃滋(仲介，收取服務費)
暱稱：葉乃滋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-322395
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幸福家不動產 大灣 加盟店
經紀業名稱: 鴻運福不動產開發有限公司
證號: (113)登字第475145號
台南買房推薦 葉乃滋 0936322395
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