這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市南區平順街，建物面積約 200.05坪。

刊登總價 4941.6 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1433760）聯絡林宸妍（0986678928），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

台中市南區平順街10 南區買屋 / 南區買房

11/18 第二拍南區平順街101號

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：4941.6 萬
參考單價：24.7 萬/坪
地址：台中市南區平順街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：115午17572
法院別：台中地方法院
投標日：115/11/18
保證金：1482.5 萬元
拍賣情況：待標
拍次：二拍
點交情況：點交
總坪數：200.05 坪 (不含車位面積)
主建物面積：174.32 坪
附屬建物面積：15.28 坪
增建坪數：10.45 坪
土地面積：89.24 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：19 年
法定用途：見使用執照
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

11/18 第二拍南區平順街101號照片 1

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於一般首次購屋者而言，不建議直接購入。

主要理由如下：

產權與法律風險高：建物未辦保存登記且具違章疑慮，意味著無法順利貸款或登記所有權，未來若被要求拆除需自負風險，這對於需要資金槓桿的買家極為不利。
殘破程度與成本：現況作為宮廟使用，且三樓僅為毛胚，並非傳統住家格局。若作為自住，需投入大量時間與金錢進行結構檢測、裝修及拆除改建。
適合族群：此物件適合具有法拍專業知識、資金充裕（可全額付款或接受無貸款風險）、且具備整修與處理產權能力的投資客。若您看好台中南區地段，但需長期持有等待產權問題解決或區域發展，可考慮在第三拍價格更低時評估。

結論：價格雖低，但「隱形成本」極高，建議在投標前務必確認土地與建物登記細節，並核算整修與拆除預算後再行決斷。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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桃園直營店

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