這個物件在哪裡？坪數多大？

位於基隆市暖暖區碇內街，社區為台北大鎮，建物面積約 32.87坪。

刊登總價 614.3 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1433732）聯絡林宸妍（0986678928），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

基隆市暖暖區碇內街1 暖暖買屋 / 暖暖買房

11/25 第四拍暖暖區【台北大鎮】碇內街133-3號5樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：614.3 萬
參考單價：18.69 萬/坪
地址：基隆市暖暖區碇內街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114儉41188
法院別：基隆地方法院
投標日：115/11/25
保證金：122.9 萬元
拍賣情況：待標
拍次：四拍
社區：台北大鎮
總坪數：32.87 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.9 坪
附屬建物面積：3.81 坪
共同使用：9.16 坪
土地面積：7.01 坪
樓別/樓高： 5樓 / 14樓
屋齡：17 年
法定用途：見使用執照
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議：適合有經驗之進場者，或追求低門檻置產之買家。

此物件目前進入第四拍，底價已較初始價格下跌逾三成，具備相當高的價格優勢，對於預算有限的購屋者而言，是進入基隆市區的良機。然而，購屋前必須正視「法拍屋」的特殊風險。屋齡近 20 年意味著需預留裝潢與維修預算，且法院聲明不保證無隱形瑕疵（如漏水或居住背景問題），建議投標前務必親自前往現場履勘，並向鄰居或派出所確認周邊環境。此外，因無車位配套，需考量自身通勤與停車需求。若您具備驗屋能力且資金足以應付潛在的整修成本，此物件在價格上具有高度吸引力；若追求即住即安或高流動性，則需慎重評估。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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服務態度：

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