※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 200
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：471.2 萬
- 參考單價：13.25 萬/坪
- 地址：
台中市
大雅區
神林南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114未225169
- 法院別：台中地方法院
- 投標日：115/12/08
- 保證金：141.4 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：四拍
- 點交情況：點交
- 社區：中國城景上景二期
- 總坪數：35.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.97 坪
- 附屬建物面積：3.09 坪
- 共同使用：9.5 坪
- 土地面積：5.65 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：見使用執照
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估貸款與屋況。
此物件最大亮點在於第四拍大幅調降的總價，使得單價落入大雅區較具競爭力的區間，對於預算有限的購屋者而言，入手門檻顯著降低。加上「拍定後點交」的條件在法律上較為保障，能有效避免佔用糾紛。然而，購屋者必須接受31 年屋齡帶來的挑戰，包括可能影響貸款成數，以及頂樓單位的潛在滲漏風險。此外，土地面積登記與數位圖籍不符的細節，建議在投標前務必至地政事務所查調相關資料。若您具備一定的修繕預算或貸款規劃彈性，這是一個以低價格換取大雅區居住權的不錯機會。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新北市法拍屋
新北市法拍屋
林宸妍(仲介，收取服務費)
暱稱：Anna
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-678928
訂閱：3 (加入)
桃園 直營店
經紀業名稱: 財欣不動產管理顧問有限公司
證號: (113)登字第476750號
大家好，我是您值得信賴的房地產專業顧問，擁有豐富的市場經驗和專業知識。我的特質包括誠實、負責以及細心，這使得我在每一個交易中都能為客戶提供最佳的服務。我深信，唯有堅持以客戶需求為中心，才能建立長久的信任關係。
在我的專業領域中，我不僅熟悉當前的市場趨勢，還擅長為客戶提供量身訂做的房產解決方案。我特別熟悉[擅長的社區或區域]，並且在這裡累積了多筆成功案例，獲得了多項優秀的獎勵。
我熱情的服務態度和幽默的個性，讓每一次的交流都變得輕鬆愉快。此外，我具備同理心和謹慎的處事方式，確保每位客戶的需求和感受都能被充分理解和尊重。
如果您正在尋找一位可靠的夥伴，無論是買賣、租賃還是投資房產，請隨時聯繫我！讓我們一起找到您理想中的家！
室內電話：02-77490538
我家粉絲團更多好屋推薦
11/18 第一拍蘆竹區【飛飛想】南山路一段149號3樓
桃園市 蘆竹區
總價：1710 萬
11/26 第一拍湖口鄉錦州三街88號4樓
新竹縣 湖口鄉
總價：492 萬
11/17 第三拍北屯區【勝美樹】軍福十六路297號15樓-1
台中市 北屯區
總價：1029.2 萬
12/01 第二拍北屯區【惠宇PARK23】崇德十路一段388號7樓-2
台中市 北屯區
總價：3040 萬
12/03 第四拍大里區新仁六街1巷13號
台中市 大里區
總價：994.4 萬
11/12 第二拍三峽區【花開富貴】中正路一段286號16樓-2
新北市 三峽區
總價：351 萬
11/18 第二拍龜山區【優美社區】優美街28號2樓
桃園市 龜山區
總價：368 萬
12/18 第一拍蘆洲區永平街32巷12弄4號3樓
新北市 蘆洲區
總價：1860 萬
11/19 第四拍西區【常春藤】大同街210巷2號6樓-7
台中市 西 區
總價：672.9 萬
12/09 第二拍南屯區【錢匯通商場】向心南路906巷1號
台中市 南屯區
總價：1564 萬