這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市西區大同街，社區為常春藤，建物面積約 41.32坪。

刊登總價 672.9 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

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可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1433514）聯絡林宸妍（0986678928），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

台中市西區大同街21 西區買屋 / 西區買房

11/19 第四拍西區【常春藤】大同街210巷2號6樓-7

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：672.9 萬
參考單價：16.29 萬/坪
地址：台中市西區大同街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114忠185185
法院別：台中地方法院
投標日：115/11/19
保證金：201.9 萬元
拍賣情況：待標
拍次：四拍
社區：常春藤
總坪數：41.32 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.73 坪
附屬建物面積：3.29 坪
共同使用：8.3 坪
土地面積：7.54 坪
樓別/樓高： 6樓 / 7樓
屋齡：35 年
法定用途：見使用執照
形式/類型：住宅/ 華廈

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

11/19 第四拍西區【常春藤】大同街210巷2號6樓-7 照片 1

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件在經歷三次流標後，價格大幅折讓至第四拍底價，對於尋求高報酬率或預算有限者而言，具備一定的吸引力。然而，主要風險在於「債務人自住」且未明確保證點交時間，購屋者若無法即時入住，可能會面臨訴訟與溝通成本。此外，35 年的屋齡意味著潛在的隱形維修開支。

購買建議：若您具備足夠的資金周轉以應付可能的裝修費用，且願意承擔點交風險（建議先進行現場訪談與產權調查確認佔用情況），此物件值得考慮。但若您追求安穩即刻入住，建議觀望或選擇點交無虞之物件，以避開潛在的法律與時間成本。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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