這個物件在哪裡？坪數多大？

位於苗栗縣頭份市建國路二段，社區為馬可波羅，建物面積約 50.86坪。

刊登總價 1450 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1433722）聯絡林宸妍（0986678928），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

苗栗縣頭份市建國路二頭份買屋 / 頭份買房

11/19 第一拍頭份市【馬可波羅】建國路二段300巷10號

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：1450 萬
參考單價：28.51 萬/坪
地址：苗栗縣頭份市建國路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：115人15949
法院別：苗栗地方法院
投標日：115/11/19
保證金：290 萬元
拍賣情況：待標
拍次：一拍
社區：馬可波羅
總坪數：50.86 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30.68 坪
附屬建物面積：2.66 坪
共同使用：17.52 坪
土地面積：7.69 坪
樓別/樓高： 7樓 / 14樓
屋齡：20 年
法定用途：見使用執照
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

11/19 第一拍頭份市【馬可波羅】建國路二段300巷10號7樓照片 1

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

建議購買意圖：持保守態度，建議優先考慮二拍或確認點交細節後再行決定。

此物件位於頭份市核心地段，社區品質尚佳，但「債務人自住使用」是最大的變數。鑑於首拍底價（1450 萬元）與參考單價相符，並未明顯低於市價，在承擔「強制遷讓」風險的情況下，價格優勢不明顯。若買方急於自住，風險偏高；若為投資目的，建議關注二拍（預估 1160 萬元）的價格優勢。在投標前，務必至現場查勘車位使用權及建物內部實際狀況，並預留足夠的點交與裝修預算。若無法確認點交時程，建議暫緩介入首拍，轉而等待後續拍賣機會以降低風險。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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