這個物件在哪裡？坪數多大？

位於基隆市安樂區武隆街，社區為陽光加樂比，建物面積約 30.35坪。

刊登總價 369.4 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1433696）聯絡林宸妍（0986678928），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

基隆市安樂區武隆街1 安樂買屋 / 安樂買房

11/25 第三拍安樂區【陽光加樂比】武隆街103巷55弄3

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：369.4 萬
參考單價：12.17 萬/坪
地址：基隆市安樂區武隆街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：115良8756
法院別：基隆地方法院
投標日：115/11/25
保證金：73.9 萬元
拍賣情況：待標
拍次：三拍
點交情況：點交
社區：陽光加樂比
總坪數：30.35 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.17 坪
附屬建物面積：2.36 坪
共同使用：3.82 坪
土地面積：7.89 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：32 年
法定用途：見使用執照
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

11/25 第三拍安樂區【陽光加樂比】武隆街103巷55弄3號2樓照片 1

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合預算有限、具備整修能力或作為長期投資的購屋者考慮，若主要需求為自住且家中有多位長者或幼兒，則需再行斟酌。

主要理由如下：

價格優勢：第三拍底價調降至 369.4 萬元，參考單價約 12.17 萬/坪，在法拍市場中具一定吸引力，且較市場行情有壓價空間。
點交確定性：標的明確標註為「點交後點交」，且債務人居住未出租，避免日後收回屋的糾紛，對買受人風險較低。
房況隱憂：屋齡 32 年且無電梯，需自行確認房屋結構安全及管線狀況，建議務必親自會勘。此外，因法拍屋對於瑕疵不擔保，買方需自行評估潛在維修成本，以確保整體持有成本不會超出預算。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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專業品質：

服務態度：

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