※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 66
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：958 萬
- 參考單價：23.99 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
文化街三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：生活家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.93 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.84 坪
- 附屬建物面積：2.15 坪
- 共同使用：7.78 坪
- 其他面積：4.16 坪
- 土地面積：13.23 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於在台南科學園區、高鐵區或南部都會區通勤的小家庭而言，具備相當的購買價值，尤其適合首購族。
主要理由如下： 首先，價格與坪數搭配合理，每坪約 23.99 萬且含車位，在該區域屬於高 CP 值選擇。其次，10 年的屋齡意味著維護狀況相對穩定，減少近期大修支出的疑慮。最後，鄰近學區與生活機能完善，加上便利的交通樞紐優勢，能同時滿足居住、育兒與通勤需求。建議買方在簽約前詳細確認公設比及房屋現況說明書，並依據自身通勤路線評估時間成本。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南房仲晴媛
台南房仲晴媛
楊晴媛(仲介，收取服務費)
暱稱：楊晴媛
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-887730
訂閱：0 (加入)
幸福家不動產 成大 加盟店
經紀業名稱: 浤大不動產開發有限公司
證號: (111)登字第413661號
台南房仲晴媛 楊晴媛 0909887730
?您好，我是【幸福家不動產 成大加盟店】的楊晴媛（楊咩）
?熱線：0909-887-730（電話可+LINE）
?免費諮詢，帶您安心看好房?
?品牌多元｜一人委託、千人銷售
?廣告行銷強大｜曝光快又廣
?四大安全交易機制保障
✅房屋現況說明書
✅價金履約保證專戶
✅專業法務審查合約
✅特約代書辦理過戶
?服務內容：
?房屋買賣租賃｜土地、透天、大樓、廠房、商辦
?房價估價｜重購退稅｜稅務諮詢｜區域行情分析
歡迎買賣雙方洽詢，專業誠信為您服務！
讓我用專業與熱誠，陪您找到理想好房?
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
台南房仲晴媛 東區太子成大會館優質美寓
台南市 東 區
總價：708 萬
台南房仲晴媛 虎尾寮裕孝邊間綠境朝南車墅
台南市 東 區
總價：2499 萬(含車位價)
台南房仲晴媛 水律川河景首排大三房平車
台南市 安南區
總價：2750 萬(含車位價)
台南房仲晴媛 高鐵和紘大景閱邊間三房平車
台南市 歸仁區
總價：1450 萬(含車位價)
台南房仲晴媛 建興一層一戶四房車位電寓
台南市 中西區
總價：1588 萬(含車位價)
台南房仲晴媛 崇明天廈四房平車
台南市 東 區
總價：1298 萬(含車位價)
台南房仲晴媛 安平上河院3房車位出價談
台南市 安平區
總價：798 萬(含車位價)
台南房仲晴媛 (專)併雙車大戶屋面寬名邸
台南市 仁德區
總價：2388 萬(含車位價)
台南房仲晴媛 東門圓環套房
台南市 東 區
總價：120 萬
台南房仲晴媛 九份子皇龍天席精裝三房平車
台南市 安南區
總價：1588 萬