※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：490 萬
- 參考單價：20.15 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
文化街三段
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：24.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.9 坪
- 附屬建物面積：2.42 坪
- 土地面積：19.3 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：文化國小 歸仁國中
鄰近公園：歸仁體育公園
生活機能：歸仁黃昏市場
附近交通：86快速道路 仁德交流道
面臨路寬：4.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：文化國小 歸仁國中
鄰近公園：歸仁體育公園
生活機能：歸仁黃昏市場
附近交通：86快速道路 仁德交流道
面臨路寬：4.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合預算有限、願意投入資金與時間進行翻修置產的買家。其最大賣點在於能以極具競爭力的總價進入歸仁區，並享有成熟的學區生活圈與便捷的交通條件。然而，鑑於 44 年屋齡及無車位等因素，建議買家在決定前務必仔細評估整修預算與銀行貸款條件，確認自身資金能應對老屋維護成本。若您追求低維護成本或新穎設備，則需再斟酌是否接受老屋現況。整體而言，對於自住或長期持有者，是一筆具備性價比的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
仁德歸仁土地
仁德歸仁土地
李喬芸(蕎芸)(仲介，收取服務費)
暱稱：李喬芸(蕎芸)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-704705
訂閱：2 (加入)
住商不動產 仁德中正 加盟店
經紀業名稱: 德高不動產有限公司
證號: (108)登字第342698號
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