※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：25.35 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
臺灣大道七段
地圖
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- 社區：靜宜誠品
- 格局： 8房(室) 8衛
- 總坪數：55.139 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.846 坪
- 附屬建物面積：7.293 坪
- 土地面積：16.58 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合投資置產者，不適合自住房客。
此物件對於尋求租金穩定性與資產配置的投資者而言，具備高度吸引力。主要理由在於其「買進即收租」的優勢，現況滿租且新整理屋況，能有效降低持有前期的額外投入。地點位於靜宜大學周邊，擁有穩定的學生與通勤族租屋需求，配合未來捷運藍線的潛在發展，具備一定的增值空間。然而，考慮到屋齡已達 22 年，且建築類型屬於高密度套房規劃，若您有自住需求或擔心中期後的維修維護成本，則需謹慎評估。整體而言，若您以資產殖利率為首要目標，此物件值得列入考量清單，建議進一步確認實際租金回報率與結構安全狀況後再行決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
沙鹿買房買地
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珍惜每一個屋主託付，期待能有為您服務的機會！
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