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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：31.31 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
文心街
地圖
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- 社區：佳美城肯
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：28.684 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.967 坪
- 附屬建物面積：2.517 坪
- 共同使用：9.2 坪
- 土地面積：9.093 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 6樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
總體而言，這是一項值得考慮的購屋標的，特別適合重視學區、生活機能且偏好新屋的買家。
物件最大的亮點在於「12 年國教學區」與「新屋品質」，加上 2 房 2 衛的實用格局，能精準滿足親子家庭的生活需求。社區管理完善且戶數不多，居住氛圍單純。然而，買房者需特別注意「車位另計」這一點，建議在評估預算時，務必將購置車位的成本納入考量，以免資金規劃出現缺口。此外，2 樓的樓層雖方便長輩進出，但若對採光與隱私有較高要求，建議親自實地感受不同時段的光線與環境噪音。若您能接受低樓層條件，並能負擔額外車位費用，此物件在區域內具有不錯的保值與居住價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
沙鹿買房買地
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吳順義(仲介，收取服務費)
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台中沙鹿三民 加盟店
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珍惜每一個屋主託付，期待能有為您服務的機會！
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