※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1068 萬
- 參考單價：48.26 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
七賢路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：22.131 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.131 坪
- 土地面積：32.513 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得關注，但需視家庭需求與財務規劃而定。
此物件屬於典型的「地段優先」型資產。若買家最重視的是生活便利性、交通動線與子女就學環境，這間位於沙鹿核心區的透天厝是相當不錯的選擇。家樂福商圈與火車站帶來的機能優勢，能大幅提升日常生活的舒適度，且四房格局對家庭成長期相當友善。
然而，高單價與高屋齡是主要的不確定因素。每坪 48 萬的價格在 37 年屋齡的條件下略顯昂貴，建議買房者務必預留一筆整修備用金，並與銀行確認老屋貸款條件，以確保財務負擔可控。若您傾向追求低維護成本或全新設施，此物件可能不是首選；但若您願意以裝修換取地段價值，這將是一筆具備長期持有價值的資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
沙鹿買房買地
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