※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 131
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3880 萬
- 參考單價：17.79 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
錦衣街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 14房(室) 6廳 5衛
- 總坪數：218.134 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：171.956 坪
- 其他面積：46.178 坪
- 土地面積：48.085 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：坡道平面式
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這棟位於沙鹿錦衣街的透天厝，對於**「自住與經營兼具」**的買家來說，具備相當高的實用價值。其 8.6 米大面寬與地下室多車位配置，在沙鹿區屬於少見的配置，尤其適合需要較大辦公空間並希望一處解決住家與生意需求的企業主或家庭。
是否值得購買的建議：
如果您計畫將此處作為**「自營事業基地」或「大型家族宅」**，且手頭上有足夠預算處理老屋翻修（建議預留 200 萬至 500 萬裝修基金），那麼這物件值得入手。其空間彈性與停車便利性是新房無法比擬的優勢。
然而，若您僅作為**「純投資收租」或「小家庭新成屋需求」**，則不建議購買。老屋的維護隱憂、高昂的總價以及較複雜的貸款條件，都可能增加持有成本。建議在簽約前務必進行詳細的結構檢測與貸款模擬，確認後續資金鏈是否穩健。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
沙鹿買房買地
沙鹿買房買地
吳順義(仲介，收取服務費)
暱稱：吳順義
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-190021
訂閱：1 (加入)
台中沙鹿三民 加盟店
經紀業名稱: 信旺不動產經紀商行
證號: (98)登字第135078號
沙鹿買房買地 吳順義 0955190021
希望幫每一個買方，圓一個家的夢想
珍惜每一個屋主託付，期待能有為您服務的機會！
專業諮詢：0955-190-021
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
沙鹿買房買地 南投竹山鎮延祥路正臨15米路土地好地段
南投縣 竹山鎮
總價：2500 萬
沙鹿買房買地 {專約}輕屋齡採光皇家別墅享騎樓車位超大後空地
台中市 梧棲區
總價：1398 萬
沙鹿買房買地 鹿鳴寓所珍藏首席學區綠意二房家樂福商圈幸福成家
台中市 沙鹿區
總價：938 萬
沙鹿買房買地 梧棲行政特區3大房2衛後院花園機能宅
台中市 梧棲區
總價：660 萬
沙鹿買房買地 可當員工宿舍稀有大面寬大地坪孝親透天別墅
台中市 龍井區
總價：998 萬
沙鹿買房買地 沙鹿學區公園旁臨10米路建地
台中市 沙鹿區
總價：9824 萬
沙鹿買房買地 【獨家】㊣中正路上獨棟建地｜住家｜企業總部皆適合
台中市 梧棲區
總價：2992 萬
沙鹿買房買地 梧棲萬事皆如邑全新完工大三房尬車位
台中市 梧棲區
總價：1043 萬
沙鹿買房買地 專約梧棲中央路中正國小學區臨路透天
台中市 梧棲區
總價：1298 萬
沙鹿買房買地 梧棲運動場好地段完美比例方正漂亮建地
台中市 梧棲區
總價：9688 萬