※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：24.98 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
臨港路三段
地圖
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- 社區：皇家新園NO2-B
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：55.966 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.966 坪
- 土地面積：30.766 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：騎樓停車
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，特別適合追求空間品質的家庭。
此物件在價格與規格上具有高度競爭力，8 年的屋齡結合輕透天別墅的格局，能有效滿足對居住隱私與空間彈性的需求。特別是獨立車庫與後方超大空地的配置，在當前市場極為罕見，提供了極佳的居住自由度。
然而，購買前務必落實以下兩點：第一，確認「沙鹿」與「梧棲」的行政區界線，這直接關係到子女學區資格與房屋稅差異；第二，確認 3 樓單位是否有電梯設施，若無，需評估家人上下樓的長期便利性。若您能接受其地理位置並確認學區符合需求，此物件在台中西區外圍屬難得的改善型標的，值得列為首選。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
沙鹿買房買地
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珍惜每一個屋主託付，期待能有為您服務的機會！
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