※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：19.35 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
中央路二段
地圖
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- 格局： 4房(室) 1廳 3衛
- 總坪數：67.064 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：58.025 坪
- 附屬建物面積：3.766 坪
- 其他面積：5.273 坪
- 土地面積：30.855 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 3樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓停車
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「重視地段、需要大坪數或有意經營店住合一」的買家而言，具備相當的購買價值。其核心優勢在於梧棲核心地段的黃金動線與完善的學區資源，且 67 坪的寬闊空間提供了高度的使用彈性，無論是作為大家庭住宅或創業基地皆為理想選擇。
然而，45 年的屋齡是必須正視的關鍵考量，購屋前建議進行嚴格的結構勘查，並預留充足的整修預算與資金週期。此外，在洽談購屋合約時，務必確認銀行對老屋的貸款成數與年限，以確保財務規劃順暢。若 buyer 能承受老屋整修成本並具備長期持有心態，此物件屬於高性價比之選。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
沙鹿買房買地
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