※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬
- 參考單價：44.12 萬/坪
- 地址：
台中市
烏日區
五光路復光四巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：40.753 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.397 坪
- 附屬建物面積：4.356 坪
- 土地面積：18.201 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適度看好，適合重視品質與預算充足的購屋者
此物件整體品質優異，特別適合對生活質感有較高要求、且預算充足的購屋者。主要理由如下：
- 產品力強：2 年屋齡的新成屋搭配「3 房 4 衛」的優異格局，解決了多人口家庭衛浴使用的痛點，且室內停車是極大的生活加分項，能大幅提升居住舒適度。
- 地段優勢：坐落於烏日核心區，鄰近明道商圈及交通樞紐，兼具生活機能與通勤便利性。
然而，購屋者需審慎評估價格因素。44 萬/坪的單價在該區域屬於高檔水準，若未來轉手，可能會因總價門檻較高而面臨較長的成交週期。若您預算寬裕，且主要目的是自住而非短期投資，此物件的居住價值與產品新度足以支持其購買價值；但若考量投資報酬率或預算緊縮，則建議多比較同區域其他新案，以確認溢價的合理性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
烏日買屋
烏日買屋
立晟不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：立晟不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-802878
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有巢氏房屋烏日立晟店 加盟店
經紀業名稱: 立晟不動產經紀有限公司
證號: 嘉縣字第00101
烏日買屋
本公司專營烏日高鐵特區，大肚，南區等地區，透天別墅，華廈大樓，建地農地，歡迎鄉親來店奉茶
室內電話：04-23388985
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