※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.48 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
民權路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：誠美拾光
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：39.4 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.19 坪
- 附屬建物面積：1.38 坪
- 共同使用：10.29 坪
- 車位坪數：10.54 坪
- 其他面積：10.54 坪
- 土地面積：6.5 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3575 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：協進國小、安平國中
鄰近公園：西湖公園
生活機能：水仙宮市場、安平市場、Costco
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3575 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：協進國小、安平國中
鄰近公園：西湖公園
生活機能：水仙宮市場、安平市場、Costco
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需評估預算與居住需求。
此物件對於首購族、新婚夫妻或注重生活品質的自住買家而言，具備相當吸引力。主要購買理由在於其「高規格建築品質」與「便利性」的結合，包含高抗力結構、名牌機電設備、附贈車位以及完善的生活機能與學區優勢。雖然月管理費與單價換算後略高，且衛浴數量較少，但考慮到湖美特區的發展潛力與新成屋的居住舒適度，整體性價比尚可。若您預算充裕且偏好低樓層出入便利與綠園景觀，此屋可列入重點觀看房；若對公設比或單價敏感者，建議再與市場其他產品進行比較。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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葉乃滋(仲介，收取服務費)
暱稱：葉乃滋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-322395
訂閱：0 (加入)
幸福家不動產 大灣 加盟店
經紀業名稱: 鴻運福不動產開發有限公司
證號: (113)登字第475145號
台南買房推薦 葉乃滋 0936322395
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