※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3988 萬 (含車位價)
- 參考單價：83.99 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
文化路一段
地圖
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- 社區：新巨蛋
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：47.48 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.9 坪
- 附屬建物面積：4.29 坪
- 共同使用：21.29 坪
- 車位坪數：10.19 坪
- 土地面積：2.13 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 43樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3110 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：至理科技大學
附近交通：新埔捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3110 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：至理科技大學
附近交通：新埔捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合重視通勤效率與生活品質的購屋者，整體具備購買價值，但建議視預算調整空間進行評估。
主要理由如下：
- 交通優勢難得：捷運共構與出口直連的設計，極大程度節省了通勤時間，是此物件最大的核心價值。
- 居住體驗佳：3.6 米挑高與全室採光設計，在 16 年屋齡的房產中仍具競爭力，能有效降低空間壓迫感。
- 保值性強：包含車位且位於板橋核心地段，在市場波動中通常較具防禦性，長期持有風險相對較低。
建議買家在簽約前，務必確認屋內水電管線狀況及公設維修基金狀態，並針對 16 年屋齡可能需要的內部裝修預留預算，這樣能確保後續居住與投資的獲利性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
房地產致勝家
房地產致勝家
劉旺霖(仲介，收取服務費)
暱稱：房地產致勝家 劉旺霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-013516
訂閱：2 (加入)
台灣房屋 板橋府中特許 加盟店
經紀業名稱: 乙尚村房地產仲介業有限公司
證號: (115)登字第505226號
房地產致勝家 劉旺霖 0928013516
我是「房地產致勝家」品牌創辦人 劉旺霖，專注於雙北地區房屋買賣服務，以板橋為主要深耕市場。
我始終秉持著 「專業成交，客戶至上」 的服務理念，並堅信 「一次服務，終身朋友」 不只是口號，而是我對每一位客戶的承諾。
我是一位對房地產充滿熱忱的專業房仲，專精於公寓、電梯大樓、透天厝等各類型房屋買賣。無論您是第一次購屋、換屋、置產投資，或是想委託出售房屋，我都會以專業的市場分析、誠信的服務態度，以及積極負責的精神，協助您完成每一次重要的房地產交易。
我相信，每一筆成交的背後，不只是完成一場交易，更是建立一份長久的信任與友誼。我將以最大的熱忱與最用心的服務，讓每位客戶都能感受到賓至如歸的專業服務。
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