板橋豪宅馥華艾美酒店  板橋買屋 / 板橋買房房地產致勝家艾美豪宅陽台景觀戶

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 39

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：8888 萬 (含車位價)
參考單價：105.5 萬/坪
地址：新北市板橋區中山路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：馥華艾美
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：84.25 坪 (包含車位面積)
主建物面積：38.56 坪
附屬建物面積：5.94 坪
共同使用：39.75 坪
車位坪數：16.43 坪
樓別/樓高： 20樓 / 46樓
屋齡：1 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：雙車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：10695 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：板橋高中
附近交通：捷運板橋站、捷運板新站、捷運府中站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買：建議對「自住品質」與「長期資產配置」有高度需求的購屋者優先考量。

此物件位於新北市板橋區核心地段，具備「新板地標」、「明星學區」與「稀缺雙車位」三大核心價值。對於預算充足的家庭而言，其位於 20 樓的視野、僅 1 年的新屋齡以及 84.25 坪的寬敞格局，能顯著提升居住尊榮感與生活舒適度。且周邊擁有三條捷運線匯集，交通便利性與生活機能皆屬頂尖，長期持有抗跌性強。

然而，購買此類豪宅必須審慎評估自身財力。接近 8900 萬的總價與每月萬元的管理費，對現金流要求極高。若您打算短期持有或資金流動性有限，大坪數豪宅的轉手週期可能帶來資金壓力。綜合來看，若是以家庭自住為主，並追求新板區頂級生活體驗與教育資源，此物件值得購入；若僅以短期投資獲利為主，則需再觀察市場景氣循環。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

我要發問

房地產致勝家

劉旺霖(仲介，收取服務費)

暱稱：房地產致勝家劉旺霖

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0928-013516

訂閱：2 (加入)

台灣房屋板橋府中特許加盟店

經紀業名稱: 乙尚村房地產仲介業有限公司

證號: (115)登字第505226號

房地產致勝家劉旺霖 0928013516

我是「房地產致勝家」品牌創辦人劉旺霖，專注於雙北地區房屋買賣服務，以板橋為主要深耕市場。
我始終秉持著「專業成交，客戶至上」的服務理念，並堅信「一次服務，終身朋友」不只是口號，而是我對每一位客戶的承諾。
我是一位對房地產充滿熱忱的專業房仲，專精於公寓、電梯大樓、透天厝等各類型房屋買賣。無論您是第一次購屋、換屋、置產投資，或是想委託出售房屋，我都會以專業的市場分析、誠信的服務態度，以及積極負責的精神，協助您完成每一次重要的房地產交易。
我相信，每一筆成交的背後，不只是完成一場交易，更是建立一份長久的信任與友誼。我將以最大的熱忱與最用心的服務，讓每位客戶都能感受到賓至如歸的專業服務。

買屋｜賣屋｜歡迎委託
電話：0928-013-516
Line：bert12345665

我家粉絲團