板橋豪宅馥華艾美酒店  板橋買屋 / 板橋買房房地產致勝家艾美高樓層豪宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6830 萬 (含車位價)
參考單價：105.88 萬/坪
地址：新北市板橋區中山路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：馥華艾美
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：64.51 坪 (包含車位面積)
主建物面積：28.24 坪
附屬建物面積：3.29 坪
共同使用：32.98 坪
車位坪數：16.43 坪
土地面積：4.85 坪
樓別/樓高： 34樓 / 46樓
屋齡：1 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：雙車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：6800 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：板橋高中
附近交通：捷運板橋站、捷運板新站、捷運府中站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於典型的高總價豪宅，適合預算充裕、重視地段名氣與居住品質，且以長期投資或自住的買家。

主要理由如下：

核心資產稀缺性：新板特區作為新北市的政治與經濟中心，具備高度穩定性。加上屋齡極新、高樓層景觀與雙車位配置，在同區具備較高的市場競爭力與稀缺性。
生活與通勤優勢：三捷運站與明星學區的加持，確保了居住便利性與教育資源，是維持資產價值的重要護城河。
負擔與流動性考量：鑑於單價與總價均處於市場頂端，買房者需確認自身財務負擔能力，並接受豪宅轉手週期較長的特性。若追求高流動性或是預算敏感型買家，建議另尋標的；若能接受高門檻換取低密度與高隱私，則此物件值得列為首選之一。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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我是「房地產致勝家」品牌創辦人劉旺霖，專注於雙北地區房屋買賣服務，以板橋為主要深耕市場。
我始終秉持著「專業成交，客戶至上」的服務理念，並堅信「一次服務，終身朋友」不只是口號，而是我對每一位客戶的承諾。
我是一位對房地產充滿熱忱的專業房仲，專精於公寓、電梯大樓、透天厝等各類型房屋買賣。無論您是第一次購屋、換屋、置產投資，或是想委託出售房屋，我都會以專業的市場分析、誠信的服務態度，以及積極負責的精神，協助您完成每一次重要的房地產交易。
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