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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：54.22 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
懷德
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3衛
- 總坪數：23.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.3 坪
- 附屬建物面積：2.64 坪
- 土地面積：6.94 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「穩定租金回報」的投資客而言，值得列入購買清單。
主要理由如下：
- 地段優勢明確：位於江翠捷運生活圈，鄰近學區與市場，租賃需求堅實，符合其「現成包租公」的定位。
- 價格具吸引力：總價 1298 萬入主三房，單價低於周邊大樓，安全邊際較足，適合以收租為主的資金運用。
- 空間配置實用的：三衛三房的配置在老公寓中較少見，且採光通風良好，有利於維持租金水準。
然而，若您有「長期自住」或「改善居住品質」的需求，則需慎重考慮。由於是無電梯的 3 樓老公寓，且不含車位，生活便利性與未來轉手流動性均不如電梯大樓。若無明確的投資規劃，建議將資金優先擺放在居住舒適度更高的社區。
問與答
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程金萍(仲介，收取服務費)
暱稱：程金萍
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房仲電話：0938-827082
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 乙尚村房地產仲介有限公司
證號: (109)登字第362486號
板橋房仲推薦 程金萍 0938827082
您好！我是您專業的房仲，程金萍。在這個充滿夢想的房產世界中，我始終秉持誠實與負責的態度，用心聆聽每一位客戶的需求。我深知，購屋對每個家庭都是一個重要的決定，因此我會用細心與謹慎的方式，確保您能找到最理想的居所。
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