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房地產致勝家 江翠收租三套房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：54.22 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
懷德
地圖
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- 格局： 3房(室) 3衛
- 總坪數：23.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.3 坪
- 附屬建物面積：2.64 坪
- 土地面積：6.94 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「穩定租金回報」的投資客而言，值得列入購買清單。
主要理由如下：
- 地段優勢明確：位於江翠捷運生活圈，鄰近學區與市場，租賃需求堅實，符合其「現成包租公」的定位。
- 價格具吸引力：總價 1298 萬入主三房，單價低於周邊大樓，安全邊際較足，適合以收租為主的資金運用。
- 空間配置實用的：三衛三房的配置在老公寓中較少見，且採光通風良好，有利於維持租金水準。
然而，若您有「長期自住」或「改善居住品質」的需求，則需慎重考慮。由於是無電梯的 3 樓老公寓，且不含車位，生活便利性與未來轉手流動性均不如電梯大樓。若無明確的投資規劃，建議將資金優先擺放在居住舒適度更高的社區。
問與答
房地產致勝家
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劉旺霖(仲介，收取服務費)
暱稱：房地產致勝家 劉旺霖
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台灣房屋 板橋府中特許 加盟店
經紀業名稱: 乙尚村房地產仲介業有限公司
證號: (115)登字第505226號
房地產致勝家 劉旺霖 0928013516
我是「房地產致勝家」品牌創辦人 劉旺霖，專注於雙北地區房屋買賣服務，以板橋為主要深耕市場。
我始終秉持著 「專業成交，客戶至上」 的服務理念，並堅信 「一次服務，終身朋友」 不只是口號，而是我對每一位客戶的承諾。
我是一位對房地產充滿熱忱的專業房仲，專精於公寓、電梯大樓、透天厝等各類型房屋買賣。無論您是第一次購屋、換屋、置產投資，或是想委託出售房屋，我都會以專業的市場分析、誠信的服務態度，以及積極負責的精神，協助您完成每一次重要的房地產交易。
我相信，每一筆成交的背後，不只是完成一場交易，更是建立一份長久的信任與友誼。我將以最大的熱忱與最用心的服務，讓每位客戶都能感受到賓至如歸的專業服務。
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