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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3500 萬
- 參考單價：76.25 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
大東街
地圖
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- 總坪數：45.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.65 坪
- 附屬建物面積：5.25 坪
- 土地面積：21.78 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合具備投資資金之買房者，不建議作為首套自住或單純短線炒作。
此物件位於板橋府中核心地帶，交通便利且生活機能極佳，具備優質的商用資產潛力。主要購買理由在於其黃金地段價值與未分割的土地持分特性，長期持有具有抗通膨與租金收益的能力。然而，由於總價高達 3,500 萬且為商業用地，買房者需考量高額稅負成本與資金流動性。此外，建議務必現場確認實際樓層狀況（是否含 4 樓），以評估實際營收能力。若您尋求穩定的商業投資標的，此物件值得列入考察清單；若預算有限或尋求自住便利，則建議轉而考慮其他住宅產品。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
房地產致勝家
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劉旺霖(仲介，收取服務費)
暱稱：房地產致勝家 劉旺霖
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房仲電話：0928-013516
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台灣房屋 板橋府中特許 加盟店
經紀業名稱: 乙尚村房地產仲介業有限公司
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房地產致勝家 劉旺霖 0928013516
我是「房地產致勝家」品牌創辦人 劉旺霖，專注於雙北地區房屋買賣服務，以板橋為主要深耕市場。
我始終秉持著 「專業成交，客戶至上」 的服務理念，並堅信 「一次服務，終身朋友」 不只是口號，而是我對每一位客戶的承諾。
我是一位對房地產充滿熱忱的專業房仲，專精於公寓、電梯大樓、透天厝等各類型房屋買賣。無論您是第一次購屋、換屋、置產投資，或是想委託出售房屋，我都會以專業的市場分析、誠信的服務態度，以及積極負責的精神，協助您完成每一次重要的房地產交易。
我相信，每一筆成交的背後，不只是完成一場交易，更是建立一份長久的信任與友誼。我將以最大的熱忱與最用心的服務，讓每位客戶都能感受到賓至如歸的專業服務。
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