※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 200
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1360 萬
- 參考單價：31.93 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
三俊街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114地153272
- 法院別：新北地方法院
- 投標日：115/11/12
- 保證金：272 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 社區：富豪花園大廈
- 總坪數：42.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.69 坪
- 附屬建物面積：2.79 坪
- 共同使用：13.11 坪
- 土地面積：6.75 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：見使用執照
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於有豐富法拍經驗或具備現金支付能力的買方而言，具有購買潛力，但對於依賴貸款且急需自住的剛性購屋者則風險偏高。
主要理由如下：
- 價格優勢顯著：31.9 萬的單價在樹林區屬高性價比，加上車位與電梯，基礎價值紮實。
- 潛在風險不可忽視：35 年屋齡可能影響銀行貸款額度，且「無法看屋」與「點交不確定性」是最大的隱憂。若內部損壞嚴重或遇佔用戶，後續成本將大幅吃掉價格差價。
建議在參與前，務必確認銀行對該屋齡的貸款成數，並諮詢專業代標團隊調查佔用情況與稅賦負擔後，再行評估是否出手。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新北市法拍屋
新北市法拍屋
林宸妍(仲介，收取服務費)
暱稱：Anna
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-678928
訂閱：3 (加入)
桃園 直營店
經紀業名稱: 財欣不動產管理顧問有限公司
證號: (113)登字第476750號
大家好，我是您值得信賴的房地產專業顧問，擁有豐富的市場經驗和專業知識。我的特質包括誠實、負責以及細心，這使得我在每一個交易中都能為客戶提供最佳的服務。我深信，唯有堅持以客戶需求為中心，才能建立長久的信任關係。
在我的專業領域中，我不僅熟悉當前的市場趨勢，還擅長為客戶提供量身訂做的房產解決方案。我特別熟悉[擅長的社區或區域]，並且在這裡累積了多筆成功案例，獲得了多項優秀的獎勵。
我熱情的服務態度和幽默的個性，讓每一次的交流都變得輕鬆愉快。此外，我具備同理心和謹慎的處事方式，確保每位客戶的需求和感受都能被充分理解和尊重。
如果您正在尋找一位可靠的夥伴，無論是買賣、租賃還是投資房產，請隨時聯繫我！讓我們一起找到您理想中的家！
室內電話：02-77490538
我家粉絲團更多好屋推薦
11/16 第三拍新店區【天闊】環河路24號16樓
新北市 新店區
總價：1317.6 萬
11/18 第三拍松山區【歌林超群大樓】南京東路五段50號8樓-1
台北市 松山區
總價：1123.3 萬
11/17 第二拍北屯區【三木加拿大日光計劃】北屯路409-25號9樓
台中市 北屯區
總價：984 萬
12/18 第一拍蘆洲區永平街32巷12弄4號3樓
新北市 蘆洲區
總價：1860 萬
11/18 第二拍鶯歌區中正一路184-1號1樓
新北市 鶯歌區
總價：1440 萬
11/16 第二拍新店區【名揚四海】永安街91號12樓
新北市 新店區
總價：1066 萬
11/10 第一拍新莊區【遠雄國都】新北大道四段215號24樓
新北市 新莊區
總價：5210 萬
11/18 第三拍楊梅區楊新路四段592號
桃園市 楊梅區
總價：4018 萬
11/16 第二拍八里區【台北鄉城】中山路二段326號2樓
新北市 八里區
總價：608.8 萬
11/18 第一拍瑞芳區【黃金大鎮】員山子路員山巷16-1號1樓
新北市 瑞芳區
總價：361.1 萬