※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.68 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
熱河路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：合勤璞真
- 格局： 2+1房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：36.38 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.25 坪
- 附屬建物面積：1.24 坪
- 共同使用：18.8 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 13樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：塔式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求在台中西屯、北屯交界區域安家的首購族或新婚小家庭而言，值得列入考慮。主要理由在於其總價門檻合理，且擁有「新屋屋齡近」、「鄰近捷運與學校」以及「附車位」三大核心優勢，能有效降低購屋初期負擔並提升生活品質。
然而，買房者需留意的是 1 衛配置對於未來擴大家庭的彈性較小，且每月近 5000 元的管理費需納入長期預算評估。若您符合首購資格，且偏好交通便利、生活機能成熟的地點，此物件在性價比上具有相當吸引力，建議優先實地參觀以確認採光與噪音狀況。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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張雅婷(仲介，收取服務費)
暱稱：張雅婷
專業品質：
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台中中科國安 加盟店
經紀業名稱: 昱維不動產有限公司
證號: (105)登字第303515號
雅婷在房地產領域擁有多年經驗，專注於中科大樓的市場，擅長中科國安一路的社區。
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