※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2688 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.51 萬/坪
- 地址：
台中市
烏日區
環河街五段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：59.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.68 坪
- 附屬建物面積：5.6 坪
- 共同使用：25.78 坪
- 土地面積：7.85 坪
- 樓別/樓高： 20樓 / 25樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3平面車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4621 元/月
管理描述：24H
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：烏日國小、烏日國中
鄰近公園：榮和公園、成功公園
生活機能：烏日市集
附近交通：王田交流道、高鐵台中站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4621 元/月
管理描述：24H
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：烏日國小、烏日國中
鄰近公園：榮和公園、成功公園
生活機能：烏日市集
附近交通：王田交流道、高鐵台中站
面臨路寬：30米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於追求生活品質、重視視野與通勤便利的家庭買方來說，具備相當的購買價值。其核心優勢在於「世界之翼」的優質社區管理、無敵的朝南河岸景觀，以及位於高鐵特區的核心地帶，這些特質在未來房市波動中具較高防禦力。
然而，買方在決策前需審慎評估兩點：一是每坪 45.51 萬的單價及每月四千多元的管理費，是否已完全納入長期財務規劃；二是高坪數物件在未來轉手時的流通性挑戰。若您以長期自住或資產配置為目的，且能負擔相應持有成本，此物件值得列入優先考慮範圍；若預算有限或傾向短期套利，則建議再比較同區域其他競標物件。整體而言，這是一個兼具居住舒適度與區域增值潛力的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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王敬為(仲介，收取服務費)
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